近日，天门某房地产开发商起诉多名购房者的商品房销售合同纠纷案件，经天门法院高效审理，撤诉145件，调解2件，判决1件，取得了良好的法律效果和社会效果。 

今年上半年，天门法院陆续受理100多起天门某房地产开发商起诉购房者的商品房销售合同纠纷案件，这批案件涉及到民生问题，民众关注度高，社会影响较大。案件受理后，立案庭将其标识为“四类案件”，并在机关业务庭指定分案。院党组高度重视，党组副书记、副院长戴雄伟组织召开了跨部门跨层级的专业法官会议，通过讨论研究，理清了案件法律适用疑难点，并对后续的审理方案达成初步一致意见。随后，天门法院选取典型个案，通过精心裁判，对其他案件形成类案示范效应，同时开展大量的群众工作，使这批案件于近日告结。

近年来，天门法院全面落实司法责任制，严把案件质量关，尤其是对“四类案件”加强审判监督管理，多措并举，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。上述商品房销售合同纠纷案件的审理就是一个缩影。

一建章立制

根据最高人民法院、湖北省高级人民法院的有关规定，天门法院及时出台《天门市人民法院关于相关主体司法权力清单的规定（试行）》、《天门市人民法院关于加强审判管理及审判监督的工作规定（试行）》及《天门市人民法院关于重大敏感案件审理的意见（试行）》等规定，对“四类案件”，即涉及群体性纠纷，可能影响社会稳定的；疑难、复杂且在社会上有重大影响的；与本院或上级法院的类案裁判可能发生冲突的；有关单位或个人反映法官有违法审判行为的案件，加强审判监督管理。

二规范管理

“四类案件”的识别标注。在立案、审判、执行过程中，发现属于或可能属于“四类案件”的，在案件审判流程管理系统中标注。

案件审理的程序控制。“四类案件”适用普通程序审理。

“四类案件”的层级汇报。承办法官应当于发现之日起3日内主动向审判团队负责人、庭长、分管院领导报告案件进展和评议结果，并由分管院领导决定是否向院长汇报。

案件审理过程中的院庭长职权监督。院庭长对“四类案件”可以查阅卷宗、旁听庭审、查看案件流程情况，要求合议庭在指定期限内报告案件进展情况和评议结果。

审判监督中的分歧处理。院庭长对合议庭的审理过程或评议结果有异议的，不得直接改变合议庭意见，可以决定将案件提交专业法官会议讨论决定；合议庭不采纳专业法官会议讨论后形成多数意见的，由分管院长或院长按规定提交审判委员会讨论决定。

三重点突破

对于可能影响社会稳定的群体性系列案件，天门法院召开专业法官会议讨论，研判社会风险，选取典型，以点带面，形成示范效应，达到全面解纷。 

对于在社会上有重大影响的复杂疑难案件，天门法院充分运用合议庭、专业法官会议、审判委员会制度，广泛听取意见，研判法律风险，估量社会效果，结合理论与实践，通过裁判力争形成规则之治。

对于与类案裁判可能形成冲突的案件，天门法院严格落实类案检索制度，对于认识分歧、上下冲突、法未明定、新旧衔接造成的冲突，通过法律调研，上下级法院及时沟通等措施，或统一裁判尺度，或理顺规范冲突，或填补法律漏洞，摸索、积累类案冲突的裁判经验，以期形成新的“类案”。

对于有反映法官违法审判行为的案件，法院严格审查是否存在违法审判行为，并依照司法责任制的有关规定，有责必究。

多措并举下，天门法院“四类案件”的审判工作质效稳步提升，其中尤以涉商品房纠纷案件最为显著。截止今年第三季度，天门法院审理涉商品房纠纷案件469件，与去年同期相比，该类案件数量大增的同时，上诉率反而大幅下降。下一步，天门法院将继续强化对“四类案件”的监督与管理，实现监督管理不缺位、不越位，为全面提升审判质量和效率助力。