近日，潜江法院贯彻调解优先、以点带面的原则，一次性调解27件商品房预售合同纠纷系列案件。

2016年10月20日，27名业主与某房地产开发公司签订《棚改房购置合同书》，主要约定了房屋位置、面积、价款、相关费用支付、房屋交付标准、交付时间及双方的权利义务。然而2021年在办理房屋不动产证过程中，因房屋面积与约定面积不符，房地产公司又违反合同约定收取购房税及维修资金，27名业主起诉至潜江法院，要求该公司退还交纳的维修资金、办证服务费、面积误差款和购房税。

受案后，承办法官第一时间厘清思路，确定以示范调解为抓手，先与其中1位业主商谈调解方案，后续各个击破促调解，终于说服双方互谅互让。最终，该房地产公司同意退还业主购房税及维修资金，业主也同意自行承担面积误差款和办证费用。目前27件案件已全部调解结案。

该案的顺利解决，既保障了购房者的合法权益，消除了可能发生的群体性事件隐患，同时也为企业的健康发展提供了司法保障。

潜江法院立足司法职能，创新工作方式，持续优化法治化营商环境，不断提高调撤率。在办理本次案件过程中巧按“快捷键”，通过逐个击破，集中调解，高效化解纠纷，最终达到双赢局面，取得了良好的法律效果和社会效果。