不动产权证终于办下来了，房子住得更安心了。

多年的烂账终于结清了，公司资金一下子充足了。

在仙桃市通海口镇安居小区，多年来关系紧张的开发商乐业公司与小区业主，在化解了长达13年的纠纷后，向通海口法庭干警表达着内心的喜悦。

一次购房引发13年纷争

2009年，乐业公司在通海口镇新建安居小区对外出售，不少群众通过分期付款购买了该小区的商品房，并相继入住。谁知，双方因为购房尾款、房屋质量、不动产权证办理等多方面因素，产生矛盾纠纷，为此争执了近13年。2022年，乐业公司抱着“试水”的心态，将其中7户业主起诉至仙桃法院。

案件受理后，通海口法庭负责人吴定帮法官第一时间进行了涉企案件经济影响评估。考虑该案涉及市场主体和群众切身利益，吴定帮法官多次走访该小区，挨家挨户听取业主意见。

“房子存在漏水问题。”“住进来十多年了，不动产权证到现在都没见着。”7户业主向吴定帮法官诉说着内心的委屈。

“这么多房子都收不回尾款，严重影响了正常经营。”“他们没有缴纳房屋契税，怎么办理权属证书呢？”乐业公司也是一肚子苦水。

一天巡回审理取得实质进展

由于诉前调解未能化解纠纷，吴定帮法官根据前期了解情况，有针对性地制定了庭审方案，并依法向各方送达了相关法律文书。

“我不知道怎么举证，你们去我屋里看看！”在签收相关法律文书时，部分业主情绪较为激动。吴定帮法官运用大白话，耐心向业主讲解相关法律规定，尽可能让其听得懂、听得进。针对业主要求上门实地调查等诉求，吴定帮法官利用下班时间，逐一核实当事人反馈情况。点点滴滴，业主看在眼里，记在心里。

考虑到该系列纠纷所涉房屋均在安居小区，且据乐业公司反映，小区内还有其他业主拖欠购房尾款，吴定帮法官决定将审判庭“搬到”安居小区，以期“审理一案，教育一片”。

开庭当日，吴定帮法官依法有序审理7件案件后，根据庭审情况，选取2个案涉金额小、争议相对不大的案件，作为突破口，耐心向当事人讲明法理、讲清事理、讲通情理，成功促成2件案件的业主当场支付了拖欠的购房尾款。另2件案件的业主在当天诉讼活动结束后，也支付了购房尾款。剩余3件案件，因双方分歧较大，吴定帮法官根据庭审情况、双方提交的证据材料及调查核实的情况，及时依法作出判决。

一场判后答疑推动纠纷全面解决

“我不服。”收到判决书后，业主老李情绪较为激动。

吴定帮法官认真倾听老李的想法，采取唠家常的方式，安抚老李情绪，耐心释法说理，侧面了解其内心真实想法。

为推动矛盾纠纷实质性化解，吴定帮法官一方面针对依法判决的3件案件，有重点、有针对性地进行判后答疑，对当事人的疑问一一予以解答。另一方面，吴定帮法官全面归纳梳理当事人的意见，采取电话沟通、座谈交流等形式，反复做双方工作。经过不懈努力，乐业公司和3位业主成功达成一致意见，随后，双方及时履行了各自义务。

“吴法官，我的房本到手了，拖欠的购房尾款也结清了。”老李和另2名业主满脸洋溢着喜悦的笑容。

“感谢吴法官圆满解决7件案件，带动了其他业主纠纷的解决。公司多年的烂账盘活啦！”乐业公司负责人将一面写有“尊法律秉公办案 为企业保驾护航”的锦旗赠送给通海口法庭时，激动地说道。